Gewerbeimmobilien Oberderdingen Halle / Produktion / Lager zum Kauf

Gewerbeareal mit Produktions-/ Lagerhalle, Bürohaus und Betriebswohnung

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Halle / Produktion / Lager
Beschreibung:

Zum Verkauf steht ein ca. 6.141 m² großes Gewerbegrundstück, welches mit einem ca. 745 m² großen Bürogebäude sowie einer ca. 828 m² großen Produktions-/ Lagerhalle bebaut ist.

Im EG des Bürogebäudes befinden sich 3 Büroräume, ein Archiv-Raum sowie ein Bereich für ein Call-Center oder ein Großraumbüro. Außerdem gibt es einen Schulungsraum und eine Teeküche.

Im 1. OG sind weitere 7 Büroräume sowie ein Besprechungsraum, ein Serverraum und eine Teeküche.

Die im 2. OG befindliche Betriebswohnung mit ca. 262 m² rundet das Angebot ab. Hier gibt es neben einem Wohnraum und einer Wohnküche, 3 Schlafzimmer und Abstellräume sowie ein Badezimmer. Ebenfalls stehen hier zwei großzügige Terrassen zur Verfügung.

Das Bürogebäude ist mit Jalousien ausgestattet.

Das Bürohaus und die angrenzende Halle sind direkt miteinander verbunden.

Die Produktions-/ Lagerhalle ist über 2 große Rolltore sowohl andienbar als auch befahrbar. Neben dem großzügigen Produktions-/ Lagerbereich ist ein weiterer Lagerbereich mit Büroraum und ein abgetrenntes Gefahrgutlager vorhanden. Die Geschosshöhe beträgt zwischen 4 m und 7,90 m.

In der Halle im 1. OG sind weitere Büroräumlichkeiten, ein Umkleideraum und ein Aufenthaltsbereich vorhanden.

Das Gewerbeareal verfügt über einen unbebauten Grundstücksteil. Eine Flächenerweiterung auf dieser Grundstücksfläche ist möglich.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die Freistellung der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.

Lage:

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Oberderdingen-Flehingen im Nordosten des Lankreises Karlsruhe.

Die nahegelegene B 293 ist in ca. 4 Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an die Bundesstraße 35.

Die Bushaltestelle "Flehingen Kraichtalstraße" ist in lediglich ca. 3 Gehminuten erreichbar. Über den Flehinger Bahnhof erhalten Sie durch die S4 eine direkte Verbindung nach Karlsruhe.
Auch der Brettener Bahnhof ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Von hier aus können z. B. direkte Anschlüsse nach Stuttgart, Heilbronn, Bruchsal und Mühlacker genutzt werden.

Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich in Bruchsal.

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Ort:75038 Oberderdingen

Sonstiges:

Energiekennwert Wärme: 189,5 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1991
Energiekennwert Strom: 14,9 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bedarfsausweis
Erstelldatum: 24.03.2020
Gültig bis: 23.03.2030
Baujahr: 1991/1992
Energieträger für Heizung: Heizöl und Strom
Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Endenergiebedarf Wärme: 189,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 14,9 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Kaufimmobilie:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
 
Lagerfläche:828,00 m²
Grundstücksfläche:6.141,00 m²
 
 
Baujahr:1991
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Anbieter-Objekt-Nr.:2020012
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Arno Strecker

Telefon: (0721) 9 62 46 60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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