Gewerbeimmobilien Karlsruhe Büro / Praxis zur Miete

Großzügige und helle Büro-/Praxisfläche in Grünwinkel

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis
Beschreibung:

Die zur Anmietung kommende Büro-/ Praxisfläche mit gesamt ca. 250 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhauses und ist über einen separaten Eingang, sowie einen Hintereingang über den Hof zu erreichen.

Sie verfügt über einen Anmeldungs-/ Eingangsbreich, vier unterschiedlich große Büroräume, sowie einen großen Seminarraum. Einige Büroräume verfügen über Einbauschränke. Ebenso ist die Fläche mit einer Küche und sanitären Anlagen ausgestattet. Eine große Garderobe ist auf dem Flur ebenfalls vorhanden.

Im Mietangebot sind 4 PKW-Stellplätze welche sich im Hof befinden mit inbegriffen.

Bezug in Absprache kurzfristig möglich.

Strom, Gas und Wasser muss der Mieter selbst anmelden.

Ausstattung:

Die Räume verfügen über elektrische Jalousien sowie Rollläden, welche über einen Hauptschalter am Eingangsbereich bedient werden können.

In den Büros und dem Seminarraum liegt blauer Nadelfilzteppich aus, dieser hat neben seiner Robustheit auch den Vorteil, dass er grobschmutzabweisend ist. Die Küche wurde mit Linoleum ausgelegt und die Sanitärflächen sind weiß gefliest.

Die Lampen in den Räumlichkeiten sind teilweise bereits in den abgehängten Decken integriert und sorgen neben den vielen großen Fenstern für zusätzliche Helligkeit.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Grünwinkel, einem Stadtteil von Karlsruhe, somit ist die nächste BAB5-Anschlussstelle (Karlsruhe-Süd) über die B10, sowie die B36 nicht weit entfernt.
In nur wenigen Gehminuten ist die nächstgelegene Bahnhaltestelle (Stadtbahn S2, Haltestelle: Rheinhafen) zu erreichen.
Grünwinkel weist zudem ein ausgedehntes Gewerbegebiet auf, hier finden sich unter anderem der TÜV Karlsruhe, ein Briefzentrum der deutschen Post sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, an welches das Objekt angrenzt.

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Ort:76185 Karlsruhe

Sonstiges:

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:Auf Anfrage
Courtage:3,57 (inkl. MwSt.)
 
Bürofläche:250,00 m²
 
 
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2020024
 
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Strecker-Olenyi
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Telefax: (0721) 9 62 46 69

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