Gewerbeimmobilien Karlsruhe Einzelhandel zur Miete

Verkaufs-, Ausstellungs- und Lagerflächen in gepflegtem Fachmarktzentrum in Karlsruhe

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Einzelhandel
Beschreibung:

In einem bestehenden und gut frequentiertem Gewerbepark / Fachmarktzentrum kommt eine Fläche mit gesamt ca. 400 m² Mietfläche kurzfristig nach Vereinbarung zur Vermietung. Die Erschließung erfolgt ebenerdig über einen Eingang mit großen Schaufenstern. Der Verkaufsraum hat eine Größe von ca. 375m². Daran schließt sich im rückwärtigen Bereich eine Sozialküche, 2 Toiletten, ein Büro, sowie die Lagerzone an. Das Lager ist über ein auf der Rückseite gelegenes Rolltor andienbar. (Höhe ca. 2,50m, Breite ca. 2m) Die Fläche wird derzeit von einem Fernsehfachhandel genutzt und ist mordern gestaltet. Fußbodenheizung ist ebenso vorhanden wie eine Kühlung. Im Mietpreis inbegriffen ist ein Stellplatz für einen 20''-Container. Kundenstellplätze stehen in ausreichender Anzahl vor dem Gebäude zur verfügung. Die Werbewirksamkeit ist durch die exponierte Lage hervorragend. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter. Über eine Ablöße muß direkt mit diesem verhandelt werden.

Lage:

Die Durmersheimer Straße verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg. Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente. In unmittelbarer Nähe haben sich Firmen, wie HIT, ein Baumarkt, RENO-Schuhmarkt und verschiedene Fachgeschäft, bzw. im Gebäude selbst ein Sanitärhandel, ein EDV-Großhandel, sowie die Fa. Freßnapf angesiedelt. Ab Juli 2020 wird die Liegenschaft durch ein e-Mobilitätszentrum aufgewertet, welches die Flächen "Polster-Penell" bezieht.

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Ort:76189 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 2011

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 2011
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:4.500,00 EUR
Miete/m²:11,25 EUR
Courtage:3,57 (inkl. MwSt.)
 
Ladenfläche:375,00 m²
Verkaufsfläche:375,00 m²
 
 
Baujahr:2011
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2020020
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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