Gewerbeimmobilien Keltern Halle / Produktion / Lager zum Kauf

Industrieliegenschaft mit Büro-/Wohngebäude und Produktionshallen

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Halle / Produktion / Lager
Beschreibung:

Bei der zum Verkauf kommenden Liegenschaft handelt es sich um ein Büro-/Wohngebäude mit gesamt ca. 615 m² sowie zwei Produktionshallen mit gesamt ca. 2.420 m² . Die Flächen stehen zum größten Teil zur Selbstnutzung kurzfristig nach Vereinbarung frei. Lediglich die zwei Wohnungen im II. OG des Büro-/Wohngebäudes sind vermietet. 44 Stellplätze und drei Garagen stehen zur Verfügung.
Das Areal mit einer Gesamtgröße von ca. 6.553 m² besteht aus 4 verschiedenen Flurstücken mit Größen zwischen 107 m² bis 4.999 m².

Lage:

Die Industrieliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Grenzsägmühle" in Keltern. Die Entfernung nach Karlsruhe beträgt ca. 13 km, nach Pforzheim ca. 7 km und zur BAB A8 Anschlußstelle "Karlsbad" ca. 8 km und Anschlußstelle "Pforzheim-West" ca. 6 km (jeweils Luftlinie)

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Ort:75210 Keltern

Sonstiges:

Flächenübersicht:

Büro-/Wohngebäude: Bj. 1997, EG - ca. 207 m² eingeteilt in Eigangsbereich, Büroräume, besprechungsrum, WC-Anlage. I.OG - ca. 207 m² Büroräume, WC-Anlage. II.OG 2 Betriebswohnungen mit ca. 70 m² und 130 m². Derzeit vermietet.
Halle 1 - Bj. 1997, ca. 1.412 m². Davon ca. 1.320 m² ebenerdige Produktionsfläche mit Zugang über ein Sektionaltor bzw. offener Übergang zu Halle 2. Kranbahn mit 3,2 to vorhanden. Heizung über Gas-Dunkelstrahler. Ein kleiner Bereich ist II-geschossige mit Werkstatt im EG und Personalräumen im OG. Höhe ca. 6,3 m², bzw. UK-Kran ca. 5,3 m.
Halle 2 - Bj. 1983, ca. 1.007 m², ebenerdig mit Zugang über mehrere Falttoranlagen. Heizung über Warmwassergebläse. 2 Kranbahen mit jew. 2 to vorhanden. Höhe ca. 6 m², bzw. UK-Kran ca. 5 m.

 
Kaufimmobilie:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Kaufpreis:1.100.000,00 EUR
Courtage:4,64 % (inkl. MwSt.)
 
Lagerfläche:2.420,00 m²
Grundstücksfläche:6.553,00 m²
 
 
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2020032
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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