Lager-/ Produktionshallen mit Büroflächen in Karlsdorf

Zur Anmietung stehen insgesamt ca. 2.348 m² Lager-/Produktions- und Büroflächen.

Es stehen hier 4 Hallenabschnitte mit unterschiedlichen Größen und Aufteilungen zur Verfügung:
- Halle 1 - ca. 958 m²
- Halle 2 - ca. 400 m²
- Halle 2 - ca. 450 m²
- Halle 4 - ca. 540 m²

Bürobereiche, Sozial- und Sanitärräume befinden sich aktuell im Bürohaus welches an Halle 1 angebaut ist.
Diese können jedoch in Absprache mit den künftigen Mietern noch in den einzelnen Hallenabschnitten geschaffen werden.

Bisher wurde das Anwesen vollständig durch einen Nutzer verwendet. Es besteht jedoch nun die Möglichkeit Teilbereiche anzumieten.

Eine Andienung kann aktuell über verschiedene LKW befahrbare Roll-/ bzw. Klapptore erfolgen.

Der Bezug erfolgt in Absprache.

Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet in Karlsdorf-Neuthard. Der BAB A5 Anschluss "Bruchsal" ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso über die B 35 in westlicher Richtung die Vorderpfalz bzw. Germersheim und in östlicher Richtung Bretten. Im Umfeld sind eine Tankstelle, ALDI ,dm sowie ein weiterer Lebensmittelmarkt. In ca. 500 m Entfernung befinden sich Media-Markt, Pflanzen-Mauk, Bauhaus und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte.

Sonstiges:

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 152,4 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 57,9 kWh/(m²*a) kWh/(m²*a)

Energieausweis vorhanden:

Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 05.01.2021
Gültig bis: 04.01.2031
Baujahr: 1970
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 152,4 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 57,9 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.