Gewerbeimmobilien Ettlingen Büro / Praxis / Typ 'Bürofläche' zur Miete

Interessante Büroflächen im IP Ettlingen-West

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis / Typ 'Bürofläche'
Beschreibung:

Wir bieten Ihnen provisionsfrei zwei abgeschlossene Bereiche in einem Bürogebäude in Ettlingen - Gewerbegebiet West - an.
Das Gebäude verfügt über 3 Etagen und wurde 1972 in Massivbauweise errichtet.
Auf jeder Etage befinden sich 2 großzügige und voneinander getrennte Gewerbebereiche.

Drei Einheiten mit gesamt ca. 800 m² stehen hier zur Verfügung.

Der Zugang des Gebäudes von der Strassenseite aus erfolgt über 3 Stufen, über den Parkplatz ist dieser ebenerdig - jedoch im Haus über ein paar Stufen im Treppenhaus. Als Showroom des linken Erdgeschossmieters wird derzeit der Eingangsbereich des Gebäudes genutzt.
Die Nutzbarkeit dieses Bereiches zur Präsentation könnte ggf. auch für Sie interessant sein!

Die Räume können nach der Vorstellung des Mieters umgestaltet werden, d.h. durch Entfernen oder Einbau von Leichtbauwänden können die Räume Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Es ist zu beachten, dass die in der Mietfläche befindlichen Flure Fluchtwege sind und freigehalten werden müssen.
Rundherum hinterlassen diese Mietflächen bei Ihren Kunden einen äußerst professionellen Eindruck.

Es stehen Außenstell-/ oder Parkgaragenplätze zur Verfügung, welche separat mit angemietet werden können.

Die Mietflächen stehen kurzfrist zur Anmietung.

Ausstattung:

- Raumhöhe ca. 2,90 m.
- Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme); die Warmwasseraufbereitung dezentral über einen Elektro-Boiler
- Langfeldleuchten in allen Räumen,
- Lamellenjalousien,
- EDV - KAT vorhanden, überwiegend d.Wanddosen.
- Bodenbeläge: Teppich in den Büroräumen, Fliesen in WC und Teeküche, Natursteinplatten im Treppenhaus

Lage:

Die angebotenen Büroflächen liegen im Gewerbegebiet Ettlingen West, welches über eine hervorragende Verkehrsanbindung verfügt. Die A5 und die nahe gelegene A8 bieten beste Fernverbindungen, die B3 und gut ausgebaute Landstraßen garantieren eine schnelle und sichere Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Über die S-Bahn-Station "Ettlingen-West" haben Sie eine komfortable Anbindung an das Karlsruher S-Bahn Netz, die Sie in 5-10 Gehminuten erreichen. Zum Stadtzentrum Ettlingen sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.

Das Gewerbegebiet Ettlingen-West zeichnet sich durch logistik- und produktionsorientierte Unternehmen aus. Auch Handwerksbetriebe, Freiberufler und Software-Entwickler haben dieses Areal für sich entdeckt.

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Ort:76275 Ettlingen

Sonstiges:

Baujahr: 1972
Energiekennwert Wärme: 169,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 23,7 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Auf diesem Areal bieten wir weitere Flächen ab ca. 180 m² an. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Energieausweis vorhanden:
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 23.07.2023
Energieausw. Datum: 24.07.2013
Energiekennwert Wärme: 169,1
Energiekennwert Strom: 23,7

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Miete/m²:Auf Anfrage
Courtage:0,00 (zzgl. MwSt.)
 
Bürofläche:800,00 m²
 
Räume veränderbar:Ja
 
Baujahr:1972
 
 
Heizungsart:Fernwärme
Anbieter-Objekt-Nr.:2015042
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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