Gewerbeimmobilien Karlsruhe Büro / Praxis / Typ 'Bürofläche' zur Miete

Bürofläche in attraktiver Lage mit Dachterrasse in KA-Neureut

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis / Typ 'Bürofläche'
Beschreibung:

Die zur Anmietung stehende Fläche mit ca. 282 m² befindet sich im 3. OG des repräsentativen Bürogebäudes.

Über den seitlichen Eingang des Gebäudes gelangt man entweder über das Treppenhaus oder den Fahrstuhl zur Mietfläche.

Über einen hellen Empfangsbereich gelangt man durch den Flur zu den 6 Büroräumen mit jeweils 2 Arbeitsplätzen. Ebenso sind ein Besprechungsraum, eine Teeküche sowie Sanitärflächen vorhanden.
Eine Dachterrasse lädt zu entspannten Mittagspausen ein.

Die gesamte Einheit verfügt über einen Hohlraumboden für die EDV- und Stromverkabelung.

Pkw-Stellplätze stehen ausreichend zur Anmietung zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit Werbung an Pylonen nahe der Linkenheimer Landstraße anzubringen.

Eine individuelle Gestaltung der Mietfläche ist in Absprache auf Wunsch des Mieters möglich.

Ausstattung:

- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Aufzug
- DV - Verkabelung
- Außenjalousien

Lage:

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet "Am Sandfeld".
Die Linkenheimer Landstraße ist die zentralste geographische Nord-Südverbindung von Karlsruhe und nur eine Minute entfernt. Sie verbindet den Citybereich mit den nördlich gelegenen Stadtteilen, sowie dem aufstrebenden Gewerbegebiet Neureut-Kirchfeld.
Die Fahrzeit mit dem Pkw ins Stadtzentrum beträgt ca. 5 Minuten.
Innerhalb von 4 Gehminuten gelangt man zur Haltestelle "Am Hubengut". Von hier aus kann man mit der Buslinie 73 in ca. 7 Minuten den Europaplatz (Innenstadt) erreichen.

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Ort:76149 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1991
Energiekennwert Wärme: 91 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 24.06.2010
Gültig bis: 24.06.2020
Baujahr: 1991
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 6 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nebenkosten:2,80 EUR
Miete/m²:8,00 EUR
 
Bürofläche:282,00 m²
 
 
Baujahr:1991
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Anbieter-Objekt-Nr.:2016111
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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