Gewerbeimmobilien Karlsruhe Büro / Praxis / Typ 'Bürofläche' zur Miete

Bürofläche mit ausgezeichneter Ausstattung in KA-Neureut

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis / Typ 'Bürofläche'
Beschreibung:

Die zur Anmietung stehende Fläche mit ca. 369 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des repräsentativen Bürogebäudes Red Office.

Der Zugang zur Einheit ist über einen seitlichen Eingang am Gebäude gegeben.

Die Mietfläche ist klimatisiert und mit Aussenjalousien versehen. Ebenfalls sind eine Teeküche und Sanitärflächen vorhanden.

Die Einheit verfügt über eine EDV- und Stromverkabelung welche in Bodentanks vorzufinden ist.

Vor einigen Jahren wurde die Fläche erst mieterspezifisch ausgebaut und ist eine ideale Komination aus Open-Space und Einzelbüro.

Pkw-Stellplätze stehen ausreichend zur Anmietung zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit Werbung an Pylonen nahe der Linkenheimer Landstraße anzubringen.

Eine individuelle Gestaltung der Mietfläche ist in Absprache auf Wunsch des Mieters möglich.

Ausstattung:

- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
- Aufzug
- DV - Verkabelung
- Ganzglas-Innentüren
- Außenjalousien
- Klimaanlage

Lage:

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet "Am Sandfeld".
Die Linkenheimer Landstraße ist die zentralste geographische Nord-Südverbindung von Karlsruhe und nur eine Minute entfernt. Sie verbindet den Citybereich mit den nördlich gelegenen Stadtteilen, sowie dem aufstrebenden Gewerbegebiet Neureut-Kirchfeld.
Die Fahrzeit mit dem Pkw ins Stadtzentrum beträgt ca. 5 Minuten.
Innerhalb von 4 Gehminuten gelangt man zur Haltestelle "Am Hubengut". Von hier aus kann man mit der Buslinie 73 in ca. 7 Minuten den Europaplatz (Innenstadt) erreichen.

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Ort:76149 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1991
Energiekennwert Wärme: 91 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 24.06.2010
Gültig bis: 24.06.2020
Baujahr: 1991
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Endenergiebedarf Wärme: 91 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 6 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nebenkosten:2,80 EUR
Miete/m²:8,62 EUR
 
Bürofläche:369,00 m²
 
 
Baujahr:1991
Stellplätze:32
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Anbieter-Objekt-Nr.:2018097
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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