Gewerbeimmobilien Karlsruhe Einzelhandel zur Miete

Neubau Laden-/Büro-/Praxisflächen in Knielingen 2.0

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Einzelhandel
Beschreibung:

Zur Vermietung stehen insgesamt 9 Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen ca. 83 m² und ca. 449 m². Alle Einheiten befinden sich im Erdgeschoss.

Die Mietflächen erstrecken sich über drei Gebäude und eignen sich ideal als Büro-/ Praxis- oder Verkaufsräume.

In Haus 1 (2 + 2a) stehen nachfolgende Einheiten zur Verfügung:
- Gewerbe 1001 mit ca. 125 m² (vermietet)
- Gewerbe 1002 mit ca. 93 m² (vermietet)
- Gewerbe 1003 mit ca. 93 m² (vermietet)

In Haus 3 (4 + 4a) stehen nachfolgende Einheiten zur Verfügung:
- Gewerbe 1004 mit ca. 83 m²
- Gewerbe 1005 mit ca. 87 m²
- Gewerbe 1006 mit ca. 87 m²
- Gewerbe 1007 mit ca. 126 m²

In Haus 2 (4b) stehen nachfolgende Einheiten zur Verfügung:
- Gastronomie 1008 mit ca. 113 m²
- Gewerbe 1009 mit ca. 449 m²
Mit der großen und offenen Fläche eignet sich die Gewerbeeinheit 1009 hervorragen z.B für ein Fitness-/ Küchenstudio, aber auch andere großflächige Projekte.

Ein Teil der Einheiten kann auch zusammengelegt werden.

Mit dem Bau wurde bereits im September 2017 begonnen. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2019 geplant.

Sprechen Sie uns einfach an!

Lage:

Die Wohn- und Geschäftshäuser werden aktuell in Karlsruhe im Ortsteil Zentrum Knielingen 2.0 errichtet, welcher im Nordwesten von Karlsruhe liegt. Umliegend befinden sich die Sudeten-, Eggensteiner- und Pionierstraße.

Sie befinden sich an einer Straße mit Kundenfrequenz, welche durch ein naheliegendes Nahversorgungszentrum und ein Brauhaus geschaffen wird. Der Neubau glänzt durch einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr, da sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. Die nächsten S-Bahn Haltestellen sind in nur ca. 10 Gehminuten bzw. in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Mit dem Ausbau des S-Bahn Liniennetzes wird demnächst begonnen.

Die B10 und B36 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Umliegend ist in den vergangenen Jahren ein schönes Wohngebiet mit den Geschäften des täglichen Bedarfs entstanden.

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Ort:76187 Karlsruhe

Sonstiges:

Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
 
Ladenfläche:449,00 m²
Verkaufsfläche:449,00 m²
 
Räume veränderbar:Ja
 
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2017066
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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