Gewerbeimmobilien Karlsruhe Einzelhandel zur Miete

Neubau Gastrofläche in Knielingen 2.0

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Einzelhandel
Beschreibung:

Zur Vermietung stehen auf dem Areal insgesamt 9 Neubau-Gewerbeeinheiten mit Flächen zwischen ca. 83 m² und ca. 449 m². Alle Einheiten befinden sich im Erdgeschoss.

Die Mietflächen erstrecken sich über drei Gebäude und eignen sich ideal als Büro-/ Praxis- oder Verkaufsräume.

In Haus 2 (4b) stehen nachfolgende Einheiten zur Verfügung:
- Gastronomie 1008 mit ca. 113 m²
- Gewerbe 1009 mit ca. 449 m²
Die Gewerbeeinheit 1009 eignet sich hervorragend z.B.: für ein Fitness-/ Küchenstudio, aber auch andere großflächige Projekte.

Alle Einheiten verfügen über eine ansprechende Schaufensterfront bzw. große Fenster, welche für eine moderne und freundliche Atmosphäre sorgen.

Ein Teil der Einheiten kann auch zusammengelegt werden (1005 + 1006).
Der Ausbau der Einheiten kann ebenso in Absprache nach den Wünschen des künftigen Mieters erfolgen.

Darüber hinaus stehen ausreichend Stellplätze auf dem Areal und in der Tiefgarage zur Verfügung.

Mit dem Bau wurde bereits im September 2017 begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 1. Quartal / Anfang 2. Quartal 2020 geplant.

Sprechen Sie uns einfach an!

Lage:

Die Wohn- und Geschäftshäuser werden aktuell in Karlsruhe im Ortsteil Zentrum Knielingen 2.0 errichtet, welcher im Nordwesten von Karlsruhe liegt. Umliegend befinden sich die Sudeten-, Eggensteiner- und Pionierstraße.

Sie befinden sich an einer Straße mit Kundenfrequenz, welche durch ein naheliegendes Nahversorgungszentrum und ein Brauhaus geschaffen wird. Der Neubau glänzt durch einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr, da sich eine Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude befindet. Die nächsten S-Bahn Haltestellen sind in nur ca. 10 Gehminuten bzw. in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Mit dem Ausbau des S-Bahn Liniennetzes wurde bereits begonnen. Nach Abschluss der Arbeiten, befindet sich ebenfalls eine S-Bahnhaltestelle direkt vor dem Grundstück.

Die B10 und B36 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Umliegend ist in den vergangenen Jahren ein schönes Wohngebiet mit den Geschäften des täglichen Bedarfs entstanden.

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Ort:76187 Karlsruhe

Sonstiges:

Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
 
Nutzfläche:24,30 m²
Ladenfläche:88,60 m²
Verkaufsfläche:88,60 m²
Gastrofläche:88,60 m²
 
 
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2017088
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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