Gewerbeimmobilien Karlsruhe Einzelhandel zur Miete

Modernes Ladengeschäft in bester Sichtlage von KA-Durlach

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Einzelhandel
Beschreibung:

Die zur Anmietung stehende Gewerbeeinheit mit einer Ladenfläche von ca. 457,9 m² erstreckt sich über das EG und UG eines Wohn-& Geschäftshauses.

Diese teilt sich auf in ca. 287,6 m² im EG und ca. 170,3 m² im UG.
Im UG befinden sich zwei weitere Räume, welche derzeit als Abstellräume genutzt werden.

Die Flächen sind über eine Treppe miteinander verbunden.

Die Mietflächen wurden mieterseits im Jahr 2015 umfassend renoviert und befinden sich somit in einem hervorragenden Zustand. Auch die Sanitärfläche, welche über eine Waschküche verfügt, wurde vor kurzem erneuert.

Es besteht die Möglichkeit, eine Teeküche einzubauen.

Diese repräsentative und gepflegte Mietfläche in werbewirksamer Lage lässt keine Wünsche offen.

Ein Bezug der Fläche ist in Absprache kurzfristig möglich.

Lage:

Die Mietfläche befindet sich in einem Wohn-& Geschäftshaus in zentralster Lage von Karlsruhe-Durlach der Hauptgeschäftstraße.
Umliegend sind Geschäfte des täglichen Bedarfs vertreten.
Die S-Bahnhaltestellen "Auer Str." und "Gritznerstr." befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Durlacher Bahnhof ist nur weniger Meter entfernt
Öffentliche PKW-Stellplätze sind umliegend vorhanden.

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Ort:76227 Karlsruhe

Sonstiges:

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 221 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1927
Heizungsart: Gas-Heizung

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Bedarfsausweis
Erstelldatum: 01.09.2009
Gültig bis: 31.08.2019
Baujahr: 1927
Energieträger: Erdgas
Primärenergiebedarf: 221 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:Auf Anfrage
Courtage:3,57 MM (inkl. MwSt.)
 
Ladenfläche:457,90 m²
Verkaufsfläche:457,90 m²
 
 
Baujahr:1927
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Anbieter-Objekt-Nr.:2018051
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Strecker-Olenyi

Telefon: (0721) 9 62 46 60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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