Gewerbeimmobilien Karlsruhe Einzelhandel zur Miete

Ladenfläche zw. Europaplatz und Mühlburger Tor auf der Kaiserstraße

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Einzelhandel
Beschreibung:

Ladenfläche - derzeit als Computerfachgeschäft genutzt - mit einer Gesamtgröße von ca. 766 m² (einschließlich Büro, Lager, Sanitär und Sozialbereich).
Die Schaufensterbreite beträgt ca. 9,50 m und erstreckt sich über die gesamte Breite der Fläche.
Die Ladenfläche kommt leer und besenrein zur Vermietung. Außenwerbung ist im Bereich vorhandener Werbetafeln machbar.
Optional stehen im Hof 2 ggf. bis 5 Kfz-Stellplätze ergänzend zur Anmietung á 25,00 €/mtl. zur Verfügung.
Der jetzige Mieter hat zum 31.03.2020 den Mietvertrag gekündigt. Lt. interner Vereinbarung mit dem Vermieter ist eine Freistellung auch zum Frühjahr 2019 denkbar.

Lage:

Die Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Kaiserstraße von Karlsruhe zwischen Mühlburger Tor und Europaplatz. Unter anderem befinden sich hier ein Mobilfunkshop, eine Werbeagentur, Praxen und Wohnungen. Zum Europaplatz sind es wenige Meter. Im Zuge des Neubaus der
U-Strab in Karlsruhe soll eine S-Bahnhaltestelle direkt vor dem Geschäft erstellt werden.

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Ort:76133 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1997
Energiekennwert Wärme: 85,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 60,1 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Wichtig! Laut Teilungserklärung ist eine Nutzung als Spielsalon, Sex-Shop, Bordell oder ähnliches und als Restaurant nicht gestattet.

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs: 85,8 kWh/(m²a)
Wert des Primärenergieverbrauchs: 60,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:7.584,00 EUR
Courtage:0,0MM
 
Ladenfläche:766,00 m²
Verkaufsfläche:766,00 m²
 
 
Baujahr:1997
 
 
Heizungsart:Fernwärme
Anbieter-Objekt-Nr.:2018111
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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