Gewerbeimmobilien Karlsruhe Einzelhandel / Typ 'Ladenlokal' zur Miete

Helles Ladengeschäft im Passagehof in KA-City

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Einzelhandel / Typ 'Ladenlokal'
Beschreibung:

Derzeit wird das Ladengeschäft als Mode & Streetwearshop genutzt. Die Verkaufsflächen erstrecken sich über 2 Etagen, die über eine großzügige Treppe miteinander verbunden sind. Die Flächen verfügen im EG und OG über eine je ca. 15 Meter breite Schaufensterfront.

Die anmietbare Gesamtfläche von ca. 646 m² teilt sich wie folgt auf:

- Verkaufsfläche im EG ca. 177 m²
- Nebenfläche im EG ca. 65 m²
- Verkaufsfläche im OG ca. 112 m²
- Nebenfläche im OG ca. 65 m²
- Lagerfläche im UG ca. 227 m²

Die Nebenfläche im EG verfügt über ein ca. 48 m² großes Büro.

Über einen Zugang auf der jeweiligen Etage sind die Nebenflächen gut zu erreichen. WC´s sind im EG und im OG vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich die großzügige Lagerfläche mit ca. 227 m². Diese wurde auch immer wieder vom derzeitigen Mieter als Aktionsfläche genutzt.

Zum Mietobjekt gehören 2 PKW-Stellplätze im Hof.

Eine Teilung der Flächen ist denkbar.

Lage:

Das Ladengeschäft liegt nur wenige Meter von der Kaiserstrasse entfernt, direkt nach der durchgängigen Ladenzeile Kaiserpassage mit hoher Fußgängerfrequenz. Ein preisgünstiges Parkhaus befindet sich nur wenige Fußminuten entfernt. Direkt vor dem Ladengeschäft befinden sich einige öffentliche Parkplätze.

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Ort:76133 Karlsruhe

Sonstiges:

Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:3,57 MM (inkl. MwSt.)
 
Ladenfläche:289,00 m²
Verkaufsfläche:289,00 m²
Bürofläche:48,00 m²
 
 
Stellplätze:2
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2018106
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Arno Strecker

Telefon: (0721) 9 62 46 60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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