Gewerbeimmobilien Karlsruhe Einzelhandel zur Miete

Kleines Ladengeschäft in der Nähe zum Ettlinger Tor

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Einzelhandel
Beschreibung:

Zur Anmietung steht ein Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 135 m² in einem Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Karlsruhe.

Die Einheit verfügt über eine im EG befindliche Verkaufsfläche mit insgesamt ca. 97 m². Hiervon befinden sich zwei Räume sowie ein WC und kleiner Küchenbereich im hinteren Ladenbereich.

Im KG befinden sich die dazugehörigen Lagerflächen welche über eine innenliegende Treppe erreichbar sind.

Im Eingangsbereich vor dem Ladengeschäft besteht zudem die Möglichkeit Außenwerbung anzubringen, zusätzlich ist dies auch individuell durch eine Beklebung der Schaufenster möglich.

Ein Bezug kann in Absprache erfolgen.

Lage:

Das Ladengeschäft befindet sich in einer zentralen innenstädtischen Lage, ca. 20 m vo der Kriegsstraße entfernt. Die Fußgängerzone der Karlsruher Innenstadt ist ca. 5 Gehminuten entfernt.

Das Einkaufscenter "Ettlinger Tor" sowie die dazugehörige Sraßenbahnhaltestelle sind ca. 350 m und somit nur ca. 4 Geminuten entfernt.

Öffentliche Stellplätze und Parkhäuser befinden sich in der Umgebung des Ladengeschäfts.

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Ort:76133 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 100 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 21.05.2008
Gültig bis: 21.05.2018
Baujahr: 1990
Energieträger für Heizung und Warmwasser: ÖL
Endenergiebedarf Wärme: 123 kWh/(m²*a)

Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:Auf Anfrage
Courtage:3,57 MM (inkl. MwSt.)
 
Ladenfläche:97,00 m²
Verkaufsfläche:97,00 m²
 
 
Baujahr:1990
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Anbieter-Objekt-Nr.:2019024
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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