Gewerbeimmobilien Karlsruhe Einzelhandel zur Miete

Ladengeschäft in 1a Lage in der Karlsruher Innenstadt

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Einzelhandel
Beschreibung:

Das Ladengeschäft mit einer Gesamtfläche von ca. 158 m² befindet in einem mehrgeschossigen Wohn- & Geschäftshauses in hervorragender Lage von Karlsruhe.

Die Verkaufsfläche beträgt inkl. eines kleinen Büroraumes ca. 73,50 m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Die Schaufensterfront des Ladengeschäfts lässt sich komplett öffnen. Der Büroraum liegt im hinteren Bereich der Einheit. Im Ladenbereich ist derzeit ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Über eine Treppe gelangt man in das 1. OG. Hier stehen auf ca. 84,50 m² ausreichend Büro-/ und Lagerflächen sowie eine kleine Teeküche und sanitäre Anlagen zur Verfügung. In sämtlichen Räumen sind Holzdielen vorhanden. Ein Balkon ist ebenso vorhanden.

Es stehen zusätzlich 2 Kellerräume im UG zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Ladenfläche im Erdgeschoss ist klimatisiert.

Der Bezug der Fläche ist ab Januar 2020 möglich.

Lage:

Das Gebäude steht in ausgezeichneter und entsprechend stark frequentierter Lauf- und Sichtlage in der Kaiserstraße. Die Kaiserstraße ist die Haupteinkaufsstraße von Karlsruhe. Zum Hauptbahnhof und zur BAB 5 sind es mit dem Pkw wenige Minuten. Verschiedene Hotspots der Innenstadt erreicht man bequem zu Fuß und gegenüber der Müller Drogeriemarkt. Eine Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor dem Haus. Parkmöglichkeiten findet man u. a. in nahegelegenen Parkhäusern. Das zu Vermietung stehende Ladengeschäft befindet sich direkt neben der Firma Breuninger.

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Ort:76133 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1990
Energiekennwert: 155,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 17.05.2018
Gültig bis: 16.05.2028
Baujahr: 1990
Energieträger für Heizung: Erdgas
Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Endenergiebedarf Wärme: 155,7 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:Auf Anfrage
Courtage:3,57 MM (inkl. MwSt.)
 
Ladenfläche:73,50 m²
Verkaufsfläche:73,50 m²
Bürofläche:84,50 m²
 
 
Baujahr:1990
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Anbieter-Objekt-Nr.:2019032
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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