Gewerbeimmobilien Pfinztal Halle / Produktion / Lager zur Miete

Leichtmontageflächen nähe S-Bahnanschluß in Pfinztal-Berghausen

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Halle / Produktion / Lager
Beschreibung:

Die Mietfläche befindet sich in einem Technikgebäude mit der Telekom als Hauptmieter. Die freie Fläche hat eine Gesamtgröße von ca. 365m². Hiervon befinden sich ca. 294m² im OG, unterteilt in 2 Büros, einem Lager und einem größeren, stützenfreien Montagebereich (ca. 180m² bzw. 11,9m x 15,2m). Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,30m. Das OG ist sowohl über einen separaten Zugang über eine Stahltreppe von der Dieselstraße aus zugänglich, als auch von einem innenliegenden Treppenhaus erschlossen. Im EG befinden sich die sanitären Anlagen, sowie zwei weitere Lagerräume (im Plan gelb umrandet). Das Gebäude befindet sich überwiegend in einem durchschnittlichen Bauzustand. Die Ausstattungen sind auf die entsprechenden Nutzungen ausgelegt und entsprechen einem einfachen Standard. Vom Voreingentümer ist eine von der Etage ausfahrbare Laufkatze (Richtung Straße) vorhanden. Diese wurde in den letzten Jahren nicht mehr genutzt. Ggf. liese sich diese reaktivieren um schwere Lasten ins OG zu transportieren.

Lage:

Pfinztal ist eine Gemeinde im Landkreis Karlstuhe. Sie ist die einwohnerstärkste Gemeinde in Baden-Württemberg ohne Stadtrecht und besteht aus den früheren selbstständigen Gemeinden Berghausen, Kleinsteinbach, Söllingen und Wöschbach. Die Gemeinde ist bekannt als Sitz des Fraunhofer-Instituts für Chemische Technologie. Nächst gelegene größere Städte sind Karlsruhe (ca.12km), Heidelberg (ca.51km) und Stuttgart (ca.70km).
Die Mietfläche liegt im nördlichen Teil der Gemeinde Pfinztal. Es befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet und ist über die Dieselstraße erschlossen. Die Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus gewerblich genutzten Grundstücken. In rd. 220m Entfernung beginnt in östlicher Richtung ein Wohngebiet. Das Zentrum der Gemeinde liegt in ca.1,0km Entfernung. Des Weiteren befindet sich in unmittelbarer Nähedie S-Bahnhaltestelle "Berghausen-Pfinzbrücke". Durch das Gemeindegebiet Pfinztal verlaufen die Bundesstraßen 3, 10 sowie 293. Über die B10 besteht eine Anbindung auf dieA5 ist in einer Entfernung von ca.4,8km. In Karlsruhe befindet sich der nächstgelegene internationale Hauptbahnhof als Knotenpunkt.

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Ort:76327 Pfinztal

Sonstiges:

Ein Bedarfsenergieausweis vom 18.11.2013 (gültig bis 18.11.2023) ist vorhanden, erdgas, Endenergie Wärme: 288kWh/(m²*a), Endenergie Strom: 11kWh/(m²*a)

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:1.460,00 EUR
Miete/m²:4,00 EUR
Courtage:3,57MM (inkl. MwSt.)
 
Lagerfläche:365,00 m²
 
 
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2018071
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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