Gewerbeimmobilien Karlsruhe Halle / Produktion / Lager zum Kauf

Grundstück bebaut mit Hallen-/ Büro-/ Austellungs- und Lagerflächen in KA-Nord

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Halle / Produktion / Lager
Beschreibung:

Es handelt sich bei der zum Verkauf stehenden Immobilie um ein mehrgeschossiges Bürogebäude mit angrenzenden Produktions- und Lagerflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 7.275 m².

Die Flächen verfügen über unterschiedliche Deckenhöhen und können dadurch flexibel genutzt werden.

Die Andienung erfolgt ebenerdig sowie in Teilflächen über eine Rampe. Lastenaufzüge sind vorhanden. Die Zufahrt für große LKW's ist gegeben. Das Gebäude ist komplett befestigt und umfahrbar.

Derzeit sind die Flächen an verschiedene Nutzer vermietet.
Ein Teil der vermieteten Flächen wird voraussichtlich zum Jahresende freigestellt und steht einer möglichen Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 332.023,56 €.

Das Gebäude wird durch eine Zentralheizung beheizt.

Lage:

Das Industrieanwesen befindet sich in hervorragender Lage im Industriegebiet Nordost, nur wenige Meter von der Bundesautobahn 5, bzw. der BAB-Anschlußstelle "KA-Nord" entfernt. Im Umfeld sind internationale Unternehmen, Baumärkte und Handelsunternehmen angesiedelt. Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt.

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Ort:76139 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1968
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 84,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 13,8 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Kaufimmobilie:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Kaufpreis:Auf Anfrage
Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
 
Lagerfläche:6.018,00 m²
Grundstücksfläche:6.039,00 m²
 
 
Baujahr:1968
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Anbieter-Objekt-Nr.:2016043
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
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Telefon: (0721) 9 62 46 60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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