Gewerbeimmobilien Karlsruhe Halle / Produktion / Lager zum Kauf

Gewerbeanwesen mit Halle, Wohnung und großer Dachterrasse in KA-Nord

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Halle / Produktion / Lager
Beschreibung:

Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen befindet sich auf einem ca. 503 m² Gewerbegrundstück und ist bebaut mit einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftsgebäude.

Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 170 m² große und mit hochwertigem Industrieparkett ausgestattete Hallenfläche. Die Halle verfügt über eine Höhe von ca. 3,30 m und ist über ein Rolltor andienbar. Eine große Fensterfront sorgt für eine gute Belichtung der Fläche.
Ebenso befinden sich angrenzend ein dazugehöriger Büroraum, Sozialraum, die Sanitärfläche und der Heizraum.

Die Halle ist beheizbar und verfügt über manuelle Außenrollläden.

Ein Materialcontainer zur Lagerung steht im Freien ebenfalls zur Verfügung.

Über ein innenliegendes Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss des Gewerbeanwesens.
Hier befindet sich die geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche ca. insgesamt ca. 148 m².

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/ oder Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Küche und einen Abstellraum.
Auch im Wohnzimmer sorgt eine große Fensterfront für ausreichend Tageslicht. Von hier aus gelangt man in die angrenzende Küche mit dem dazugehörigen Abstellraum.

Über das Wohnzimmer ist der Zugang auf die ca. 120 m² große Terrasse gegeben, welche nach einem arbeitsreichen Tag zum Verweilen einlädt.

Das Tageslichtbad der Wohnung verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.

Die Wohnung ist komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

In sämtlichen Räumen der Wohnung befindet sich ein schöner Parkettboden, im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.

Es sind in der Halleneinfahrt 2 überdachte Stellplätze und zwei weitere vor dem Gebäude vorhanden.

Der Aussenbereich des Gewerbegrundstückes ist vollständig und repräsentativ angelegt und mit einem modernen Edelstahlzaun eingezäunt.

Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine im EG befindliche Gastherme.

Die Freistellung kann in Absprache erfolgen.

Lage:

Das Gewerbeobjekt befindet sich m Gewerbegebiet "Husarenlager" in Karlsruhe-Nord.

Das Anwesen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. So ist die B 36 in lediglich ca. 2 Fahrminuten und die B 10 in ca. 6 Fahrminuten erreichbar. Auch die BAB 65 ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Ebenso liegt durch die ca. 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle "Husarenlager" eine gute Verbindunge zum ÖPNV vor.

Umliegend befinden sich diverse Autohäuser und eine Pizzeria. In wenigen Gehminuten sind eine Apotheke und ein Einkaufszentrum erreichbar.

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Ort:76187 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 2001

Energieausweis liegt derzeit leider noch nicht vor.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Kaufimmobilie:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:4,76 %
 
Lagerfläche:202,00 m²
Grundstücksfläche:503,00 m²
 
 
Baujahr:2001
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2019042
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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