Gewerbeimmobilien Karlsruhe Büro / Praxis zur Miete

Helle und gepflegte Bürofläche mit kleiner Terrasse in der Karlsruher Innenstadt

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis
Beschreibung:

Die zur Vermietung stehende Bürofläche mit ca. 90 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- & Bürogebäudes.

Über einen eigenen Zugang gelangt man in die schönen hellen Büroräume. Hier lässt sich idealerweise ein Empfangsbereich mit integrieren.
Von hier aus sind die dahinterliegenden weiteren Büros, die Teeküche, ein Abstellraum und das WC erreichbar.

Eine kleine Terrasse ist über die in Richtung Innenhof gelegenen Büros zugänglich.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung über Elektroboiler.

Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.

Eine Gestaltung der Mietfläche kann individuell auf Wunsch des künftigen Mieters erfolgen.

Der Bezug ist kurzfristig in Absprache möglich.

Lage:

Die Büroeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Karlsruhe, ca. 150 m von der Haupteinkaufsstraße "Kaiserstraße" entfernt. Dort verkehrt der Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) im Minutentakt. Über die "Kaiserpassage" sind die Fläche daher bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Pkw benötigen Sie ca. 5 Fahrminuten von der B 36 oder ca. 10 Fahrminuten von der BAB 5 bzw. B10 "Südtangente".
In unmittelbarer Nähe befinden sich neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften auch Läden für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants.
Das in der Passage gegenüber gelegene Parkhaus "Passagehof" ermöglicht sowohl den Kunden als auch den Mietern ein preisgünstiges Parken.
Öffentliche Pkw-Stellplätze sind zusätzlich umliegend vorhanden.

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Ort:76133 Karlsruhe

Sonstiges:

Baujahr: 1982
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
Energiekennwert Wärme: 111,3 kWh/(m²*a)

Energieausweis vorhanden:

Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 24.09.2018
Gültig bis: 23.09.2028
Baujahr: 1982
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
Endenergieverbrauch: 111,3 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:3,57 MM (inkl. MwSt.)
 
Bürofläche:96,00 m²
 
 
Baujahr:1982
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Anbieter-Objekt-Nr.:2021040
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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