Gewerbeimmobilien Karlsruhe Büro / Praxis zur Miete

Helle und modern eingeteilte Bürofläche in Karlsruhe

 
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Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Büro / Praxis
Beschreibung:

In hervorragender Sichtlage unmittelbar am Zubringer zur BAB A5-Anschlußstelle "Karlsruhe-Süd" kommt diese mit Kühlung ausgestattete, ca. 340m² große Bürofläche zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im II.OG. Die Erschließung erfolgt über ein dezentrales Treppenhaus, einem 5-Personen- bzw. 1,5 to-Lastenaufzug. Separate Toilettenanlage ist auf dem Geschoss vorhanden. Ebenso bereits eine CAT-7 Verkabelung. Die Anmietung kann kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Kfz-Stellplätze stehe auf dem Areal ausreichend zur Verfügung und können zu € 25,--/Stck zzgl. gesetzl. MwSt. zusätzlich angemietet werden. (Im Kellergeschoß eines Nachbargebäudes stehen ggf. weitere Archivräume optional zur Verfügung.)

Lage:

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Autobahnzubringers zur BAB5 Anschlussstelle KA-Süd (ca. 4KM) und unweit der Südtangente (Bulacher Kreuz)
Die B36 ist ebenso schnell erreichbar, wie der Hauptbahnhof von Karlsruhe. (jew. ca. 5 Fahrminuten)Ein Energieausweis ist vorhanden.

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Ort:76135 Karlsruhe

Sonstiges:

Verbrauchsausweis
Erstelldatum: 20.10.2020
Gültig bis: 20.10.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme: 129,1 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 84,1 kWh/(m²*a)

 
Mietobjekt:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Nettokaltmiete:3.230,00 EUR
Miete/m²:9,50 EUR
Courtage:2,38 MM (inkl. MwSt.)
 
Bürofläche:340,00 m²
 
 
 
 
Anbieter-Objekt-Nr.:2021047
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Herr Joachim Raber

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

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