Gewerbeimmobilien Karlsbad Halle / Produktion / Lager zum Kauf

Gepflegtes Gewerbeanwesen mit Halle und modernem Büro in Karlsbad-Langensteinbach

 
Detailansicht zurück
 
Kartenansicht
Kartenansicht
 
Weitere Ansichten
 
 
 
Immobilien Eckdaten:
 
Objektart:Halle / Produktion / Lager
Beschreibung:

Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.000 m² ist bebaut mit einer Produktionshalle mit Sozialtrakt und einem 2-geschossigen Gebäudeanbau mit einer weiteren Hallenfläche und darüberliegenden Büroflächen.

Insgesamt stehen hier ca. 582 m² Hallenflächen mit integrierten Büro-, Sozial- und Sanitärflächen zur Verfügung.

Die beiden Hallenteile sind über 3 elektrische Rolltore ebenerdig andienbar und können befahren werden. Die Deckenhöhen betragen zwischen ca. 3 m bis ca. 5 m.
In den Hallen sind teilweise zweite Ebenen eingezogen, sodass hier zusätzlich Lagerraum zur Verfügung steht. Im vorderen Hallenbereich sind ein Aufenthaltsraum mit entsprechenden Umkleiden und Duschen vorhanden.

Über einen separaten Zugang auf der Rückseite des Gebäudes (im hinteren Grundstücksteil - Hallenanbau) befindet sich der Bürotrakt im 1. OG.
Dieser ist unterteilt in 3 Büroräume mit einer kleinen Teeküche. Ein WC befindet sich im Eingangsbereich zum Büro im Erdgeschoss.

Das Grundstück ist vollständig befestigt und umzäunt. Es stehen für Besucher mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Beheizung der Hallenflächen erfolgt über Gas-Dunkelstrahler und die Büro- und Sozialflächen werden mittels Gaszentralheizung (mit zentraler Warmwasseraufbereitung) beheizt. In den Hallen sind mehrere Starkstromanschlüsse vorhanden.

Der Bezug erfolgt in Absprache.

Baujahr ca. 1996 und die Hallenerweiterung ca. 2013.

Lage:

Die Gewerbeflächen befinden sich im Gewerbegebiet "Schieß-Hüttenacker" direkt am Ortseingang von Karlsbad-Langensteinbach.
Karlsbad befindet sich verkehrsgünstig gelegen zwischen Karlsruhe und Pforzheim nahe Ettlingen. Der Autobahnanschluss zur BAB A 5 Auffahrt "Karlsbad", sowie die S-Bahnlinie 11 nach Karlsruhe sind in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Edeka, Aldi, Lidl, dm und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Handwerksbetriebe.

Kartenansicht:
 
Ort:76307 Karlsbad

Sonstiges:

Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 45,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 45,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 36,3 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.

 
Kaufimmobilie:Ja
Gewerbeimmobilie:Ja
Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
 
Lagerfläche:582,00 m²
Grundstücksfläche:1.000,00 m²
 
 
Baujahr:1996
 
 
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Anbieter-Objekt-Nr.:2021049
 
Kontaktformular
 
Strecker-Olenyi
Frau Sabrina Hoymann

Telefon: +49 721 96246-60
Telefax: (0721) 9 62 46 69

Alle Immobilien des Anbieters anzeigen

Weitere Informationen zum Anbieter
Firma:
Anrede:
Vorname*:
Nachname*:
Straße / Nr*:
PLZ / Stadt*:
Telefon:
E-Mail*:
Ihre Wünsche:  
Ich stimme der Datenverarbeitung gem. der Bedingungen der Datenschutzerklärung zu.
 
Rechtlicher Hinweis: Für die Inhalte sowie Richtigkeit und Aktualität des Angebots ist allein der Anbieter verantwortlich. Weitere gesetzlich vorgeschriebene Angaben zum Anbieter entnehmen Sie bitte, sofern nicht unter den weiteren Informationen des Anbieters angegeben, dessen eigener Webseite die wir unter genannter Seite anführen. Wenn Sie Ihre Telefonnummer angeben, geben Sie Ihre Einwilligung vom Anbieter zurückgerufen zu werden.