Büro-/Laden-/Ausstellungsfläche in attraktiver Lage im GI-Nordost Karlsruhe

Zur Anmietung steht eine moderne Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 137 m².

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses und ist über einen direkten Zugang barrierefrei zu erreichen.

Die große Schaufensterfront ermöglicht einen hellen und freundlichen Eindruck der Mietfläche.
Zusätzlich stehen ein Bürobereich, Lagerraum und eine Teeküche zur Verfügung.

Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück mit angemietet werden.

Ein Bezug kann Mitte 2021 erfolgen.

Die Ladenfläche befindet sich auf einem Gewerbeanwesen im Gewerbegebiet KA-Nordost (Zufahrtsbereich "Am Storrenacker"). Im Besonderen zeichnet sie sich durch die gut sichtbare Lage im Industriegebiet Nordost, nahe der Bundesautobahn 5, bzw. der BAB-Anschlußstelle "KA-Nord" aus. Im Umfeld sind internationale Firmen, Möbelhäuser, ein Baumarkt, Handelsunternehmen und ein Lebensmittelmarkt angesiedelt.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Öffentliche PKW-Stellplätze sind im Umfeld ausreichend vorhanden.

Sonstiges:

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 73,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 42,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 20.02.2019
Gültig bis: 20.02.2029
Baujahr: 1970
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
Endenergiebedarf Wärme: 157,3 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.