Exklusive Bürofläche auf dem Areal Alter Schlachthof

Die zur Anmietung stehende Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschossigem Bürogebäudes.
Hier stehen insgesamt ca. 350 m² zur Verfügung.

Die Fensterfronten mit bodentiefer Verglasung sorgt für lichtdurchflutete Flächen.
Die Raumaufteilung ist gemischt in OpenSpace Fläche sowie Büros die als ThinkTank realisiert sind.

In der Fläche ist eine offene Küche eingebaut, die übernommen werden kann.
Sanitärbereiche sind ebenfalls in moderner Ausführung vorhanden.

Das Gebäude ist sehr modern und wurde im "Passivhaus-Standard" errichtet.

In der Tiefgarage stehen 2 Stellplätze zur Verfügung.

- Kühlung/Klima-Splittgeräte online steuerbar
- Akustik-Deckensegel
- akustisch wirksame Lochdecken
- hochwertiger Teppichbodenbelag
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Netzwerkverkabelung KAT 7
- beschreibbare Wände in den Räumen
- Think Tanks
- Blendschutz
- Zutrittskontrollsystem
- Fahrradgarage abschließbar

Mit dem Kreativpark "Alter Schlachthof" entstand ein neues innerstädtisches Zentrum der Kreativwirtschaft.

Zwischen den Wohnquartieren Süd- und Oststadt in unmittelbarer Nähe zur VBK, der EnBW und zur Karlsruher Musikhochschule entstand auf dem ehemaligen Schlachthofareal Karlsruhe dieses hochwertige Bürogebäude.

Das Grundstück zeichnet sich durch die direkte Zubringerstrasse zu den Autobahnen A5 und A8 über die Durlacher Allee, sowie die sehr gute Erreichbarkeit durch den ÖPNV, aus.

Sonstiges:

Baujahr: 2014
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 160 kWh/(m²*a)

Energieausweis vorhanden:
Baujahr: 2014
Erstelldatum 05.06.2014,
Energiebedarfsausweis,
Fernwärme,
Energiebedarfskennwert: 160 kWh/(m²°a) (Primärenergiebedarf)